สินเชื่อบ้านแลกเงิน เปลี่ยนบ้านให้เป็นเงินก้อน

สำหรับคนที่ต้องการเงินก้อนเพื่อเสริมสภาพคล่องหรือปลดภาระหนี้ให้กับตัวคุณเอง รู้หรือไม่ว่าเราสามารถเปลี่ยนบ้านที่ปลอดภาระหนี้สินแล้วให้กลายเป็นเงินได้ง่ายๆ แถมยังมีบ้านไว้อยู่อาศัยได้เหมือนเดิมด้วย “สินเชื่อบ้านแลกเงิน” วันนี้เราจะพาคุณมาทำความรู้จักว่าสินเชื่อประเภทนี้คืออะไร มีการคำนวณดอกเบี้ยอย่างไร และหากต้องการกู้สินเชื่อจะต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง ไปดูกันเลย

สินเชื่อบ้านแลกเงินคืออะไร

สินเชื่อบ้านแลกเงิน คือ สินเชื่อที่ใช้ที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน เช่น บ้าน คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ โดยผู้กู้สินเชื่อจะต้องเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ปลอดภาระ วงเงินกู้ที่ได้รับจากการยื่นขอจะพิจารณาจากมูลค่าหลักประกัน และเงื่อนไขที่ธนาคารนั้นๆ กำหนด โดยจะต้องผ่อนชำระคืนให้แก่ธนาคารภายในระยะเวลาของสัญญา

สินเชื่อบ้านแลกเงินมีรูปแบบอย่างไร

สินเชื่อบ้านแลกเงินมีรูปแบบเป็นสัญญาเงินกู้ที่ใช้ที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน ดังนั้นผู้ยื่นกู้จึงต้องนำบ้านไปจดจำนองไว้กับธนาคารเพื่อขอรับการพิจารณาวงเงิน ซึ่งโดยปกติแล้ววงเงินที่ได้จะอยู่ที่ 70 - 80% ของราคาประเมินตามที่ธนาคารนั้นๆ กำหนด ส่วนอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านแลกเงินจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่เลือกตามสัญญา ซึ่งโดยทั่วไปจะอยู่ในระดับ 5% ต่อปีขึ้นไป

เหตุผลที่ควรกู้สินเชื่อบ้านแลกเงิน

สินเชื่อบ้านแลกเงิน นอกจากจะมีจุดเด่นเรื่องของวงเงินกู้ที่สูงและอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับสินเชื่อส่วนบุคคล ยังมีจุดเด่นที่ช่วยให้คุณสามารถนำเงินไปใช้ได้อย่างคุ้มค่าด้วย วันนี้เรามี 4 เหตุผลว่าทำไมคุณจึงควรเลือกสินเชื่อบ้านแลกเงินมาฝากดังนี้

1. สินเชื่อบ้านแลกเงินได้วงเงินมากกว่าสินเชื่อส่วนบุคคล

   สินเชื่อบ้านแลกเงินนั้นให้วงเงินกู้สูงได้มากถึง 70- 80% ของราคาประเมินของหลักประกัน เช่น หากที่อยู่อาศัยของเรามีมูลค่า 3 ล้านบาท วงเงินกู้ก็อาจจะได้มากถึง 2.4 ล้านบาท ซึ่งแตกต่างจากการยื่นกู้สินเชื่อส่วนบุคคลที่โดยปกติแล้ววงเงินกู้มักจำกัดแค่เพียง 5 เท่าของรายได้ผู้ยื่นกู้เท่านั้น
   
   

2. สินเชื่อบ้านแลกเงินช่วยลดภาระหนี้

   สำหรับคนที่ต้องการเงินก้อนพร้อมใช้เพื่อนำไปเคลียร์หนี้ เช่น หนี้รถ หนี้บัตรเครดิต หรือแม้แต่หนี้สินเชื่อส่วนบุคคลอื่นๆ แน่นอนว่าสินเชื่อบ้านแลกเงินจะช่วยให้คุณสามารถเปลี่ยนบ้านเป็นเงินเพื่อนำมาชำระและปลดภาระหนี้ต่างๆ ได้ นอกจากนี้สินเชื่อบ้านแลกเงินยังช่วยให้เราประหยัดค่าดอกเบี้ยรายเดือน ด้วยการรวมหนี้ให้เหลือเพียงก้อนเดียวซึ่งเป็นหนี้ที่ผ่อนค่างวดน้อยกว่า และผ่อนชำระได้นานกว่า นอกจากนี้ยังอาจมีเงินก้อนเหลือเพื่อใช้จ่ายในสิ่งที่จำเป็นอื่นๆ ได้อีกด้วย
   
   

3. สินเชื่อบ้านแลกเงินช่วยเสริมสภาพคล่องธุรกิจ

   เนื่องจากสินเชื่อบ้านแลกเงินนั้นให้วงเงินกู้ที่ไม่จำกัดวัตถุประสงค์ในการกู้ ซึ่งเหมาะแก่การนำเงินไปใช้หมุนเวียนในการดำเนินธุรกิจ ขยายกิจการ หรือส่งเสริมอาชีพที่ผู้ยื่นกู้ทำอยู่ เพื่อเสริมสภาพคล่อง ต่อยอดและสร้างรายได้เพื่อให้ธุรกิจเติบโตได้มากขึ้น
   
   

4. ได้เงินก้อนไว้ใช้จ่ายยามจำเป็น

   สินเชื่อบ้านแลกเงินช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินให้กับคุณในยามที่จำเป็นต้องใช้เงินก้อนได้ เช่น การซ่อมแซมบ้าน ค่ารักษาพยาบาล และค่าเทอมบุตร เป็นต้น

เรื่องควรรู้ ก่อนกู้สินเชื่อบ้านแลกเงิน

สินเชื่อบ้านแลกเงินมีจุดเด่นและข้อดีหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องวงเงินกู้ที่สูง และดอกเบี้ยที่ต่ำ อย่างไรก็ตามการยื่นกู้สินเชื่อประเภทนี้ ก็มีข้อสำคัญที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจยื่นกู้ ได้แก่

• บ้านที่เป็นหลักทรัพย์ต้องปลอดภาระ

  อสังหาริมทรัพย์ที่นำไปจำนองกับธนาคารเพื่อเป็นหลักประกัน อาทิ บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม จะต้องผ่อนชำระหมดแล้ว ซึ่งก็คือ ปลอดภาระหนี้นั่นเอง
  
  

• ดอกเบี้ยต่ำและสามารถเลือกระยะเวลาผ่อนได้นาน

  สินเชื่อบ้านแลกเงิน (ประเภทเงินกู้มีกำหนดระยะเวลา) นั้นมีการคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก (Effective Rate) ดอกเบี้ยจึงต่ำเมื่อเปรียบเทียบกับสินเชื่อส่วนบุคคลอื่นๆ
  
  

• มีค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระก่อนรับเงิน

  แม้ว่าการขอสินเชื่อจะเป็นการขอกู้เพื่อรับเงินมาใช้ แต่สินเชื่อบ้านแลกเงินนี้จะมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ผู้กู้อาจจะต้องชำระให้แก่ธนาคารหรือสำนักงานที่ดินก่อนที่จะได้รับเงินด้วย ไม่ว่าจะเป็น ค่าจดจำนอง ค่าอากรแสตมป์ ค่าประเมิน หลักประกัน ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (กรณีสมัครใจทำ) เป็นต้น
  
  

ขอแนะนำสินเชื่อบ้านแลกเงิน UOB Cash To Home

สำหรับใครที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้านแลกเงิน เราขอแนะนำสินเชื่อ ยูโอบี แคชทูโฮม เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่จะช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินให้กับคุณ โดยไม่จำกัดวัตุประสงค์ในการกู้ อนุมัติวงเงินให้ถึง 70% - 80% ของราคาประเมิน สูงสุดถึง 50 ล้านบาท มอบดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย ได้นานถึง 30 ปี

หมายเหตุ การอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร

สมัครสินเชื่อ

กู้เท่าที่จะเป็นและชำระคืนไหว
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาปัจจุบันอยู่ที่ 7.139% ถึง 7.222% ต่อปี*

* อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามโปรโมชันอัตราดอกเบี้ยของธนาคาร ณ ขณะนั้น ๆ สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 พ.ย. 2567 = 8.675% ต่อปี ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ รายละเอียดการคำนวณและข้อมูลผลิตภัณฑ์เพิ่มเติม ดูได้จากหัวข้ออัตราดอกเบี้ยที่เว็บไซต์ธนาคาร