You are now reading:
เตรียมตัวก่อนกู้ซื้อบ้าน กับ 5 เคล็ดลับ กู้ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่าน ได้วงเงินสูง
แค่ฝากเงิน ฟรีประกัน 7 โรคมะเร็งในผู้หญิง รับความคุ้มครองทุกระยะ ตั้งแต่ตรวจพบ เจอ-จ่าย-จบ สูงสุด 2 ล้านบาท
รายละเอียดคุณกำลังอยู่ที่ ลูกค้าบุคคลทั่วไป
You are now reading:
เตรียมตัวก่อนกู้ซื้อบ้าน กับ 5 เคล็ดลับ กู้ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่าน ได้วงเงินสูง
ความต้องการในการซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะ “บ้าน” น่าจะเป็นเป้าหมายหรือความฝันของใครหลายๆ คน อย่างไรก็ตาม รูปแบบการวางแผนทางการเงินเพื่อซื้อบ้านของแต่ละคนอาจแตกต่างกันไป มีทั้งแบบเก็บเงินก้อนใหญ่เพื่อซื้อบ้านเป็นเงินสด หรือเก็บเงินบางส่วนเพื่อดาวน์บ้านแล้วค่อยผ่อนชำระส่วนที่เหลือ ซึ่งรูปแบบหลังนี้เป็นวิธีที่ได้รับความนิยมอยู่ไม่น้อย การกู้ซื้อบ้านด้วยการขอสินเชื่อบ้านจากธนาคาร หรือสถาบันการเงิน จึงเป็นตัวช่วยที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการนี้ได้เป็นอย่างดี
สำหรับใครที่กำลังมองหาสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้านอยู่ล่ะก็ วันนี้เรามีเคล็ดลับการกู้ซื้อบ้านให้ผ่านการอนุมัติของธนาคาร ได้วงเงินสูง พร้อมเช็กลิสต์สิ่งที่ต้องเตรียมให้พร้อมสำหรับการกู้ซื้อบ้านมาฝากกัน
อายุการทำงานเปรียบเสมือนคุณสมบัติเบื้องต้นของผู้ขอสินเชื่อ โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารหรือสถาบันการเงินมักจะมีการตั้งเกณฑ์ขั้นต่ำไว้ที่ 6 เดือน ไปจนถึง 3 ปี แต่สำหรับผู้ที่ทำงานฟรีแลนซ์ก็ไม่ต้องกังวล เพียงแค่คุณต้องแสดงความชัดเจนว่าคุณเป็นมืออาชีพในสายงานนั้นๆ พร้อมทั้งมี Statement ธนาคารที่สอดคล้องกับรายได้และหลักฐานการจ้างงานที่สม่ำเสมอ เพื่อแสดงถึงความมั่นคงของรายได้ เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับธนาคารหรือสถาบันการเงินนั่นเอง
การเลือกราคาบ้านให้เหมาะสมกับรายได้ต่อเดือนเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ผู้วางแผนขอกู้ซื้อบ้านควรนำมาพิจารณา โดยคำแนะนำจากกลุ่มตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เกี่ยวกับราคาของบ้านที่เหมาะสมกับรายได้ต่อเดือน มีดังนี้
ซึ่งจะคำนวณเรทราคาบ้านได้ ตัวอย่างเช่น มีรายได้ 25,000 บาท ยอดผ่อนรายเดือนไม่ควรเกิน 12,500 บาท หรือราคาบ้านที่แนะนำควรอยู่ที่ 2,000,000 - 2,500,000 บาท
คำนวณเรทราคาบ้านได้ตามยกตัวอย่างเช่น มีรายได้ 25,000 บาท ยอดผ่อนรายเดือนไม่ควรเกิน 7,500 บาท หรือราคาบ้านที่แนะนำควรอยู่ที่ 1,200,000 - 1,500,000 บาทนั่นเอง
อีกเคล็ดลับสำคัญที่จะเพิ่มโอกาสการขอสินเชื่อบ้านของคุณให้สำเร็จมากขึ้น นั่นคือ การมีวินัยในการผ่อนชำระหนี้สินต่างๆ ไม่ผิดนัด ไม่ค้างชำระ ซึ่งเคล็ดลับนี้เป็นการสร้างประวัติทางการเงิน หรือสร้างเครดิตความน่าเชื่อถือให้กับตัวเราเองซึ่งจะทำให้ธนาคารหรือสถาบันการเงินมองเห็นว่าเรามีความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ได้นั่นเอง
สำหรับข้อนี้เป็นคำแนะนำเรื่องวงเงินในการขอกู้ซื้อบ้าน ในตอนที่ยื่นเรื่องขอสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้านนั้น หากมีภาระหนี้สินที่ต้องผ่อนชำระอยู่ในแต่ละเดือน จะทำให้เราได้รับวงเงินกู้เงินซื้อบ้านต่ำลง ดังนั้น หากสามารถเคลียร์ภาระหนี้สินที่กำลังผ่อนและใกล้ปิดจบได้ในช่วงสั้นๆ ก็ให้เคลียร์ปิดให้เรียบร้อยก่อนกู้ซื้อบ้าน และไม่สร้างหนี้ใหม่อื่นๆ เพิ่มเพื่อที่จะได้รับพิจารณาวงเงินที่สูงขึ้น
การมีเงินออมเก็บสำรองเป็นทุนไว้ให้ทางธนาคารตรวจสอบพิจารณาก็ช่วยให้คุณกู้ซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น ซึ่งเงินออมที่แนะนำให้มีสำรองไว้คือราวๆ 20% ของราคาบ้านที่ต้องการจะซื้อ เช่น ราคาบ้านอยู่ที่ 1,000,000 บาท ควรมีเงินออมเก็บสำรองติดบัญชีไว้ประมาณ 200,000 เพื่อสร้างเครดิต หรือเป็นเงินสำรองยามฉุกเฉินและเตรียมเผื่อไว้สำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ เพิ่มเติมในวันโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองกับธนาคารนั่นเอง
สำหรับคนที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้านเพื่อกู้ซื้อบ้าน ที่ธนาคารยูโอบีเรามีสินเชื่อบ้าน UOB Home Loan พร้อมให้บริการ ที่จะมอบอัตราดอกเบี้ยพิเศษ และทราบผลอนุมัติเบื้องต้นภายใน 3 วันทำการ (ตามเงื่อนไขของธนาคาร) โดยคุณสามารถตรวจสอบคุณสมบัติในการขอยื่นกู้และหลักเกณฑ์เบื้องต้นได้ ดังนี้
และทั้งหมดนี้ก็คือข้อมูลดีๆ ที่เราได้นำมาฝากกันเกี่ยวกับการขอสินเชื่อบ้านเพื่อกู้ซื้อบ้าน หวังว่าข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้คุณเตรียมตัวและสามารถยื่นกู้ซื้อบ้านในฝันได้สำเร็จ และสำหรับผู้ที่สนใจกู้ซื้อบ้านกับธนาคารยูโอบี สามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมหรือสมัครสินเชื่อได้ที่นี่ UOB Home Loan